Ne glede na to, kako se razvijajo gospodarske razmere v državi, je nepremičninski trg edini, katerega stanje je praktično stabilno. Z vsakim gospodarskim pretresom nekdo širi ali odpira svoje podjetje, nekdo kupuje stanovanja. Hkrati je bil skoraj vsak ruski kupec nepremičnin že prej v vlogi prodajalca - prodajal je stanovanja za nakup drugega.
Nepremičnine v pristaniškem mestu so vedno v določenem povpraševanju, nepremičnine v Vladivostoku, tako stanovanjske kot poslovne, niso izjema. Veliko informacij o prodaji hiš, stanovanj, skladišč in pisarniških prostorov na Primorskem je na spletnem mestu bn.ru - nepremičninskem portalu ruskih regij. V glasilih nepremičnin le najnovejše ponudbe in zanesljive informacije.
Pregled trga stanovanjskih nepremičnin v Vladivostoku
Mesto, zgrajeno z zastarelim "Hruščovom", nujno potrebuje nova opremljena stanovanja v mestu. V Vladivostoku lahko v zadnjih letih govorimo o "razcvetu" gradbeništva. Zdaj lahko že rečemo, da se je stanovanjski sklad mesta bistveno napolnil s kakovostnimi stanovanji. Gradijo se novi mikrorodniki: Solnechnaya Dolina - v Trudovoy, Patroclus, Snowfall - v Vladivostoku.
Hkrati pri nakupu nepremičnin v Vladivostoku opažamo naslednji trend: hipe okoli enosobnih majhnih stanovanj se postopoma zmanjšuje. Stanovanja v ekonomskem razredu so še vedno vodilna, vendar ne "superkompaktna", ampak z izboljšanimi značilnostmi načrtovanja.
Potrošniki pri nakupu stanovanja postavljajo večje zahteve glede njegovega udobja, kar pušča svoj pečat na strošku kvadratnega metra. Cena kvadratnega metra v novi stavbi se giblje od 55.000 do 70.000 rubljev.
Pregled trga trgovskih nepremičnin Vladivostok
Sektor poslovnih nepremičnin v mestu je dokaj slabo razvit. Skupna dobava znaša približno 300 tisoč kvadratnih metrov. Poslovni center, ki se nahaja na Okeanskem prospektu, je praktično edini objekt razreda A. Nekaj več kot 10% pisarniškega sektorja spada v razred B, približno enako pa v razred C. Tako je večina pisarniških prostorov razreda D.
Razvoj skladiščnih nepremičnin je na povprečni ravni. V Vladivostoku je le en velik logistični center, ki obsega površino 6000 kvadratnih metrov. m
Maloprodajne nepremičnine se razvijajo hitreje. Mesto ima približno šestdeset trgovskih centrov s povprečno stopnjo organizacije trgovine.
Pomanjkanje trgovskega prostora je povezano z omejenimi območji, primernimi za gradnjo. Toda razvoj celo dodeljenih območij poteka zelo počasi.
Sekundarni trg Vladivostoka je stabilen. Na začasen padec rublja je v začetku leta 2014 reagiral precej zadržano. Cena sekundarne se je zvišala za 1,2-1,5%.
