Ruski trg nepremičnin ni v dobri formi. Povpraševanje po komercialnih nepremičninah se zmanjšuje, najemniki pa raje prihranijo denar in prevzamejo pisarniški prostor razreda B namesto prestižnega razreda A. Nekateri najemniki so razmišljali o spremembi poklica in počasi prodajajo nepremičnine.
Vendar pa obstajajo tisti, ki gredo stvari navkreber. Seznam takšnih "kraljev" domačih nepremičnin je sestavila revija Forbes. Udeleženci so razvrščeni glede na dohodek od nepremičnin, prejetih v letu 2017.
10. Celostne naložbe
Največji upniki podjetja so ena najbolj zanesljivih bank v Rusiji - Sberbank, VTB in Ruska kmetijska banka.
Leta 2017 je dolgoletno in pomembno premoženje Integriranih naložb - Gorbuškin dvor - prešlo v roke "farmacevtskega kralja" Viktorja Kharitonina. Po zaslugi dogovora je družina Khotin postala bogatejša za pol milijarde dolarjev.
9. Absolut
Lastnik Absolute Aleksander Svetakov ima v lasti tudi zavarovalnico Absolute Insurance in Northeast Company. Večina Rusov svoje izdelke vidi na počitnicah, ko kupijo kozarec rdečega kaviarja.
Kar zadeva nepremičninski posel, potem se pri podjetju Absolut stvari odlično obnesejo. Lani je lastnik zemljišča sklenil posel z Metro Cash & Carry za prodajo parcele zemljišča v mestecu Pushkino pri Moskvi. Tam bo zgrajen nov veleprodajni center. Znesek, predpisan v pogodbi, ni bil razkrit, po mnenju strokovnjakov je znašal najmanj 300 milijonov rubljev.
8. GK Regije
Skupina podjetij, ki sta bila v lasti Amirkhan Mori in Amiran ter Alikhan Mutsoev, v Moskvi izvaja dva pomembna gradbena projekta.
Eden od njih je prvi notranji tematski park v državi, imenovan "Otok sanj". Po besedah župana prestolnice Sergeja Sobyanina bo Dream Island postal največji notranji zabaviščni park ne le v Rusiji, ampak po vsem svetu. Park, zasnovan v obliki pravljičnega gradu, bo razdeljen na deset tematskih con, kjer bo zabava tako za otroke kot za njihove starše. Obseg naložb v "Sanjski otok" je znašal milijardo dolarjev in pol.
Enaka parka naj bi bila zgrajena v Sankt Peterburgu in Ekaterinburgu, oba projekta pa sta v fazi načrtovanja.
Drugi projekt sta nakupovalni center (142,5 tisoč kvadratnih metrov) in stanovanjski kompleks (78,7 tisoč kvadratnih metrov) v bližini Preobrazhenskaya Square.
Skupina podjetij Regions bo delovala kot investitor in razvijalec najvišjega Ferris kolesa v Rusiji in Evropi. Atrakcija bo na VDNH, njegova višina pa bo 140 metrov. Za primerjavo: višina največjega ruskega Ferris kolesa že zgrajenega je 83 metrov.
7. Lastnosti KR
Leta 2016 je bilo podjetje, ki je v lasti Aleksandra Klyachina, z največjim ruskim iskalnikom pripravljeno skleniti posel v višini 655 milijonov dolarjev za prodajo prostora v poslovnem četrti Krasnaya Roza. Toda Yandex se je premislil in prodaja ni potekala.
Vendar KR Properties ne uspe brez tega. Evropski hoteli so ji v tem letu prinesli več kot 24,5 milijona evrov prihodkov.
6. Lastnosti O1
Glavni upravičenec tega investicijskega podjetja je milijarder Boris Mints. O1 Properties se ukvarja samo s pisarniškimi nepremičninami v Moskvi in samo s premijskimi predmeti.
Lani je Otkritie FC Bank kupila del obveznic skupine O1, tik pred reorganizacijo. On in skupina O1 sta predčasno odpovedala štiri posojilne pogodbe in osem kreditnih linij. Vendar se je pozneje FC Otkritie pritožil na sodišče, da izpodbija transakcijo. Banka je menila, da je zaradi "usklajenih dejanj obtoženih" izgubila varščino v višini več kot 30 milijard rubljev.
5. Krokusne skupine
Leta 2017 je ruski holding v lasti Araz Agalarov takoj odprl dve nepremičninski nepremičnini - "Vaša hiša Kuntsevo" (35 tisoč kvadratnih metrov) in "Vegas Kuntsevo" (288 tisoč kvadratnih metrov).
Za leto 2018 in prihodnja leta ima skupina Crocus velike načrte: gospodarstvo si prizadeva za gradnjo 118-kilometrskega odseka Centralne obvoznice v moskovski regiji in ustvarja dvosmerni projekt avtomobilskega mostu, ki poteka skozi reko Moskva in spregleda avtocesto Volokolamsk. Gradnjo odseka Centralne obvoznice naj bi zaključil svetovni pokal.
4. Safmar
Ta industrijska in finančna skupina je zaradi svojega širokega področja dejavnosti eden največjih delodajalcev v Rusiji. V njenih podjetjih dela približno 50 tisoč ljudi.
Dogovor o prenosu "Safmarja" približno 120 tisoč km. m. zemljišča v najem Gazprombank je postala ena največjih transakcij na ruskem uradu v lanskem letu. Ocenjeni letni znesek najema bo od 402 do 540 milijonov rubljev.
3. Tašir
Eden od voditeljev ruskih poslovnih nepremičnin nima nobene zveze s krizo. Medtem ko so drugi prodajali svoje premoženje, je Tashir v Erevanu odprl 6 maloprodajnih trgovin pod blagovno znamko One Way. In do leta 2020 načrtuje dokončanje gradnje avtobusne postaje na dolge razdalje v Moskvi. Nahaja se v bližini metro postaje Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Na drugi vrstici na seznamu najbogatejših lastnikov nepremičnin v Rusiji v letu 2018 je predstavnik skupine IKEA Centers. Ta skupina spada med top 5 največjih evropskih razvijalcev maloprodajnih nepremičnin.
Leta 2022 bodo v Tjunu zgradili hipermarket IKEA. Do zdaj je v Rusiji 14 trgovin pod blagovno znamko IKEA.
1. Kievskaya trg
Nesporni vodja med igralci na ruskem trgu nepremičnin je po mnenju Forbesa. Glavni dohodek podjetja izvira iz hotelskih poslov in izposoje maloprodajnih prostorov. Morda trgi, ki jih pozna vsak moškovec: "Vrtnar", "Moskva" in "Mesto hrane" spadajo v "Kijevski trg".
Pred kratkim je podjetje kupilo parcelo v Khimkiju, tam bodo zgradili agrokluster Food City 2. Hotelski razlogi na Kijevski trgu se širijo, vključno s hotelom na Novem Arbatu in hotelskim kompleksom v zgodovinskem moskovskem okrožju Zaryadye.
Poleg tega namerava podjetje porabiti približno 400 milijonov dolarjev za obnovo športnega kompleksa Olimpiysky.
