Nakup nepremičnin je bil vedno eden najvarnejših in najboljših načinov za zagotovitev dolgoročnega dobička. Nakup nepremičnin v tujini vam nudi še eno raven varnosti in diverzifikacijo naložb, četudi se uresničujejo mračne napovedi o ruskem gospodarstvu.
Predstavljamo vam Top 10 držav z najbolj dostopnimi nepremičninami. Kot dodatna korist so nekatere države na seznamu hitro rastoči nepremičninski trgi, kar pomeni, da je nakup hiše zdaj lahko zelo donosna naložba v prihodnost.
Izbrali smo bolj ali manj uspešne države s cenovno ugodnimi stanovanji. Jasno je, da je v najmanj razvitih državah doma le peni, a oditi na stalno prebivališče je smrtno nevarno.
10. Ekvador
Država vam lahko ponudi veliko nerazvite nepremičnine na obali, na primer v mestu Salinas. To je eno najbolj razvitih krajev z vidika infrastrukture v Ekvadorju. Mesto je priročno, ker ima svoje letališče.
Loja je vaša priložnost živeti v pravem Ekvadorju. Loja leži visoko v Andih, Loja redko obišče turiste, in zelo malo izseljenih tu raje živi. Dom s štirimi spalnicami v ekskluzivnem okrožju Loja vas bo stal okoli 115.000 dolarjev
Cuenca je še ena poceni nepremičninska destinacija v Ekvadorju. To je mesto s približno 700.000 ljudmi, ki se nahaja v južnih Andih. Večina arhitekture v njem spada v špansko-kolonialni slog, vendar Cuenca kljub staromodnemu videzu hiš ostaja na tekočem in se ponaša s hitrim internetom in varno pitno vodo.
9. Tajska
Ena najbolj priljubljenih turističnih destinacij na svetu slovi tudi kot raj za prestavljanje navzdol. Čudovito podnebje, okusna hrana, vljudni domačini, izmerjeno življenje - vse to prispeva k priljubljenosti Tajske kot kraja, kjer lahko in bi morali kupiti nepremičnine.
Pomanjkljivost na Tajskem je, da obstajajo omejitve glede lastništva prostostoječih nepremičnin. Preprosto povedano, tujci si ne morejo lastiti zemlje, to je dovoljeno le državljanom Kraljevine ali tajskim podjetjem. Vendar pa je mogoče zemljišče vzeti v dolgoročni najem (do 30 let).
Tujci lahko kupujejo tudi stanovanja v brezpogojni posesti, vendar največ 49% celotne površine stanovanja. Zaradi tega je večina tujih vlagateljev koncentrirana na trgu kondominija.
Stroški takega kondominija v Pattaji znašajo približno 1,3 milijona bata ali 2,6 milijona rubljev.
8. Brazilija
Če vam je všeč ideja o življenju na tropskem otoku, cena pa je zastrašujoča, potem bodite pozorni na brazilski otok Itamaraka. Ponuja peščene plaže in čisto turkizno vodo. Otok je od najbližjega letališča oddaljen približno eno uro vožnje, pot do njega pa leži skozi močvirje džungle in mangrove.
Apartmaji na obali so na voljo od 50.000 dolarjev, nepremičnine v globinah Itamarakija pa so še cenejše.
Drugo mesto v Braziliji, kjer lahko za 50.000 dolarjev kupite nepremičnine na obali, je Vila Velha, znana tudi kot Little Rio. To je mesto na plaži severno od Rio de Janeira, obkroženo s tropskimi gozdovi in gorami z zelenimi vrhovi.
7. Kolumbija
Cene stanovanj v Bogoti in Cartageni so visoke, na drugih območjih Kolumbije pa zlahka najdete poceni nepremičnine. Na primer v Kaliju, tretjem najbolj poseljenem mestu v državi, ki je znano tudi kot prestolnica Salsa.
Eden od razlogov za nizke stroške lokalnih stanovanj je nezaslužen ugled mesta kot zločina. Čeprav se nekaterim območjem resnično izognemo, je večina mesta varna. Pravzaprav Kali trpi zaradi istih težav kot številna večja mesta na svetu.
In mesto Santa Marta dokazuje, da lahko Kolumbija ponuja donosne nepremičnine celo na karibski obali. Medtem ko večina turistov potuje v Cartageno, je Santa Marta kratka pot ob obali, saj ponuja vse, kar je v Cartageni, vendar po precej nižji ceni.
6. Mehika
Ta država je idealna za tiste, ki imajo radi svež zrak in dih jemajoče gore.
Eno od mest z najcenejšimi nepremičninami v Mehiki je Alamos, katerega zgodovina sega vse do konca 17. stoletja. Nahaja se v vznožju zahodne Sijera Madre in je ohranila večino svojega starodavnega šarma, vključno z imenitnimi graščinami in obzidnimi ulicami. Hiše se prodajo za samo 35.000 dolarjev.
Jalapa Enriques je drugo mesto, kjer lahko kupite nepremičnine za manj kot 40.000 dolarjev. To majhno mesto v zvezni državi Veracruz in si je prislužilo vzdevek "cvetlični vrt Mehike" za veliko število gojenih cvetov. Glavni člen lokalnega gospodarstva je storitev turistov. Zato obstaja veliko odličnih restavracij in trgovin.
5. Dominikanska republika
Trenutno država doživlja obdobje rasti in vanjo aktivno vlagajo tuji vlagatelji. In tudi turistična uspešnost je še vedno impresivna. Leta 2017 si je Dominikansko republiko ogledalo več kot 6,2 milijona turistov, kar je 3,9% več kot 5,9 milijona ljudi v letu 2016.
In to pomeni, da je nakup hiše s kasnejšim najemom turistom lahko zelo donosna naložba. Cene nepremičnin v Dominikanski republiki so razmeroma nizke. Za 50 tisoč dolarjev v priljubljenih krajih (Sosua, Cabarete ali Bavaro) lahko najdete majhno stanovanje, ki se nahaja 5-10 minut od plaže. Zakon tujim kupcem omogoča nakup katere koli nepremičnine v državi, vključno z zemljišči.
4. Italija
Italija se morda zdi čudna izbira za to zbirko, toda zunaj velikih mest je veliko poceni nepremičnin.
Župan mesta Ollolay na otoku Sardinija ponuja 200 hiš za ceno 1 evra. Razlog za ta privlačen posel je v tem, da so mladi ljudje iskali mesto v iskanju dela in brez priliva novih ljudi bo Allolai umrl.
Seveda je ulov: kupci morajo obnoviti domove za najmanj 25.000 dolarjev. Te naložbe morajo biti izvedene v treh letih, hiš pa ne smejo prodati v petih letih.
Naslednja regija Italije, vodilna po številu poceni nepremičnin - Abruzzo. To območje, ki se nahaja vzhodno od Rima na obali Jadrana, je eno najbolj zelenih krajev v državi. Vsebuje vse, kar pričakujete od Italije: okusno hrano in vino, vroča poletja in starodavno arhitekturo. Toda Abruzzo ima druge čare, na primer zasnežene gore, kjer lahko pozimi smučate.
Če želite živeti mirno življenje v odročni vasi, lahko najdete domove, vredne manj kot 50.000 dolarjev.
3. Črna gora
Zdaj, ko je Črna gora na poti k članstvu v EU in pridobiva vse večji status na svetovnem prizorišču, so se lokalne nepremičnine močno povečale. Kljub temu Črna gora še vedno ostaja v prvih desetih državah z najcenejšimi nepremičninami na svetu.
Trisobno stanovanje v predmestju zdravilišča Budva lahko kupite za 60 tisoč dolarjev. Stanovanje lažje stane 20 tisoč dolarjev.
Država ima nizke davke, priseljenci pa prejemajo socialni paket, ki vključuje storitve, kot so pravica do brezplačne zdravstvene oskrbe, obiskovanja šole in vrtca za otroke.
2. Grčija
Ne glede na težave z dolgom in bližino države neplačila, Grčija ostaja kraj, kjer si mnogi od nas želijo uživati v življenju in izkoristiti največji porast prihodkov od turizma z najemom nepremičnin.
Eno od krajev za nakup grških nepremičnin je otok Kreta - predvsem zaradi velikega števila razpoložljivih zmogljivosti v primerjavi z drugimi manjšimi otoki, večje razpoložljivosti letov in razvite infrastrukture. Dvosobna stanovanja je mogoče kupiti za 45-50 tisoč dolarjev.
1. Paragvaj
Ta eksotična država pri turistih ni zelo priljubljena. Nima dostopa do morja, ima pa čudovito kolonialno arhitekturo, največji jez na svetu in edinstveno naravo - od sušnih območij do bujne tropske vegetacije in čudovitih slapov. Paragvaj zaradi majhnega števila prebivalcev imenujejo "prazen kotiček Južne Amerike".
Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja, ki se nahaja v glavnem mestu države - Asuncion - znaša 250-300 dolarjev. Idealen kraj za tiste, ki želijo živeti mirno življenje, izpopolnjevati svojo španščino in piti lokalni rum ali sladkorni trs in medeno čačo.
