Če želite lepo živeti v ruski prestolnici, boste morali plačati ne milijon ali celo milijardo rubljev. Konec koncev stroški stanovanj ultra premijskega segmenta v Moskvi le rastejo, o čemer pričajo podatki Savills. Njeni strokovnjaki so ocenili, da so se skupni stroški prvih 100 najluksuznejših metropolitanskih stanovanj med letom zvišali za 10%, na 58,2 milijarde rubljev.
Večino predlogov zasedajo stanovanja do 250 kvadratnih metrov, na voljo pa so tudi ponudbe na več kot 1000 "kvadratih". Večina od prvih sto stanovanj je na voljo na območju Patriarhovih ribnikov (28%), Ostoženke (23%) in okrožja Tverskoy (15%).
Oglejmo si prvih 10 najdražjih stanovanj v Moskvi leta 2019, katerih stroške so določili strokovnjaki ruske podružnice revije Forbes.
10. Kristalna hiša
Cena: 1, 1 milijarda rubljev
Območje: 435 kvadratnih metrov m
Zmerna velikost, v primerjavi z drugimi najdražjimi stanovanji v Moskvi leta 2019, se nepremičnina nahaja na Ostozhenki, zatočišču ruskih bogatašev.
Projekt Kristalna hiša je imenovan po spektakularni stekleni fasadi. Na soncu sije kot ogromen kristal.
Za udobje VIP-stanovalcev ima hiša vso potrebno infrastrukturo, od restavracije, telovadnice in parkirišča za 277 avtomobilov in zaključi z urejenim dvoriščem s fontano in otroškim igriščem. In iz dragih penthousov s terasami je dobro viden Kremelj.
9. Pas za granate, hiša 6
Cena: 1, 1 milijarda rubljev
Območje: 455 kvadratnih metrov m
Da bi dragi in bogati ne samo znotraj, ampak tudi zunaj, je razvijalec - podjetje KFS Group - posebno pozornost namenil fasadam. Okrašeni so s čudovitimi in zelo dragimi okraski iz naravnega marmorja.
V treh stavbah stanovanjskega kompleksa "Granatny, 6" je 27 stanovanj. In vsak od njih je mini dvorec, s prostori za osebje, ogromnimi okni in trdnimi kamini.
8. Plemenita vrstica
Cena: 1, 6 milijard rubljev
Območje: 550 kvadratnih metrov. m
Noble Row je eden najlepših projektov, ustvarjenih v Moskvi v 21. stoletju. In nič čudnega, saj je ugledno oblikovalsko podjetje Ralph Lauren Home delalo na zasnovi stanovanjskega kompleksa šestih rezidenc.
Stene stavbe so okrašene z izrezljanim dekorjem, fasade pa so okrašene v eklektičnem bozarskem slogu, ki je sledil tradiciji italijanske renesanse in francoskega baroka.
Vsaka rezidenca je ultraluksuzna mestna hiša z lastnim vhodom, garažo in izhodom v park. In na zadnjem nivoju stavb je terasa s čudovitim pogledom na Kremlj, katedralo Kristusa Odrešenika in samostan spočetja.
7. Stanovanjski kompleks Fairmont & Vesper Residences
Cena: 2, 08 milijard rubljev
Območje: 1042 m2 m
Ta devetnadstropni kompleks 36 apartmajev s storitvami hotela s petimi zvezdicami se nahaja v samem osrčju Moskve - na Tverski ulici. Zaenkrat se samo še pripravlja na dostavo, Vesper pa delo nadzira.
Leta 2021 naj bi bil kompleks pripravljen in bo šel pod nadzor verige hotelov Fairmont, ki je specializirana za premium segment klubskih stanovanjskih nepremičnin.
6. Levja vrata
Cena: 2, 1 milijarda rubljev
Območje: 740 kvadratnih metrov m
Pravljično drag šestnadstropni stanovanjski kompleks, ki ga je razvil APDevelopment, sestavlja 10 stanovanj.
V zgornjem nadstropju je penthouse s statusom zasebnega pristanišča, z ločenim vhodom, dvema terasama in vhodom na lastno parkirišče, ki lahko sprejme tri avtomobile hkrati.
5. "stolpnica" zveza ". Vzhod "
Cena: 2, 2 milijardi rubljev
Območje: 2181 kvadratnih metrov m
V najvišjem stolpu "Moskva City" je edinstven penthouse, ki bo lastnika dvignil na nedosegljivo višino, v dobesednem pomenu besede.
Federacijski stolp, najvišja zgradba v Rusiji, je sestavljena iz dveh nebotičnikov, zasnovanih v enem kompozicijskem slogu. Prvi od njih se imenuje zahod in v dolžino doseže 242,4 metra. In njena starejša sestra Vostok je zrasla na 373,7 metra. Torej iz penthouse zagotovo osupljiv razgled.
4. Garnet Lane, stavba 8, str
Cena: 2, 3 milijarde rubljev
Območje: 952 kvadratnih metrov m
Majhna (po številu prebivalcev, ne območja) elitna hiša "Granit Palace" se nahaja v prijetni stranski ulici v okrožju Presnenski v prestolnici. V njem je le 17 stanovanj, iz katerih se vidi trg ali dvorišče starega dvorca barjane Morozove.
V prvem nadstropju hiše so moške zabave - klub za cigare in biljard, v drugem pa ženski salon, knjižnica in otroška igralnica. Prebivalci, ki imajo radi bolj aktivno zabavo, se lahko spustijo v klet in delajo v fitnes klubu, bazenu, nato pa obiščejo hamam ali masažno sobo.
In glavna značilnost "Granatove palače" sta dva dupleksa s čudovito opremljenim terasom.
3. Malaya Bronnaya, stavba 15
Cena: 2, 4 milijarde rubljev
Območje: 498 kvadratnih metrov m
Prefinjeno notranjost te hiše dopolnjujejo ogromna panoramska okna in pravi leseni kamini. Razvijalec je bilo podjetje LidEstate, ki je bilo v lasti Andreja Matalygea.
Za gradnjo luksuznega apartmajskega kompleksa je razvijalec z dovoljenjem moskovskih oblasti porušil zgodovinsko posestvo Ane Nekljudove, kljub protestom Moskovcev, ki so to šteli za zločin nad zgodovino mesta.
2. Mlečni pas, stavba 7
Cena: 2, 6 milijard rubljev
Območje: 1000 kvadratnih metrov. m
Hiša, ki prodaja eno najdražjih stanovanj v Rusiji, se nahaja v elitnem okrožju Ostozhenka. Bivanje tam stane toliko, kot si mnogi Rusi ne morejo zaslužiti v življenju, zato odsek med Ostoženko in Prečistensko nasip neuradno imenujejo Zlata milja.
V ogromnem in zelo dragem stanovanju ni toliko sob - le 6 jih je, skupaj s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. In v hiši, kjer je, le šest stanovanj.
1. Penthouse v večnamenskem kompleksu Tsarev Sad
Cena: 4,8 milijarde rubljev
Območje: 1683 kvadratnih metrov m
Luksuzni kompleks na Sofiyskem nasipu vključuje 68 ultra-premium apartmajev. In 44 od njih ponuja odličen razgled na Kremelj, Vasilijevski spust, katedralo sv. Bazilija in park Zaryadye.
Presenetljivo stanje lokacije ni pomagalo carjevemu vrtu, da je prvič našel svoje prebivalce. Projekt je že večkrat spremenil lastnike in je že dolgo nedokončan. Nazadnje ga je Sberbank, ki je delovala kot upnik razvijalcem, utrudila in odločno je vzel zadeve v svoje roke.
Za tiste, ki živijo v Tsarevskem Sadu, je bilo narejeno podzemno parkirišče za 246 avtomobilov, ustvarjena je premišljena infrastruktura, ki vključuje pisarne, restavracije, trgovine, fitnes center in zdravilišča.
Skupne prostore je zasnoval znani francoski arhitekt Pierre-Yves Rochon. In seveda je ozemlje kompleksa zaprto in dobro varovano.
Mimogrede, poleg najdražjega stanovanja v Moskvi je v kompleksu še nekaj stanovanj, vrednih približno štiri milijarde rubljev.
Najdražje najeto stanovanje v Moskvi
Za tiste, ki si ne morejo privoščiti milijard stanovanj, obstaja možnost, da za nekaj časa kupijo elitna moskovska stanovanja. Po navedbah nepremičninske agencije INCOM Real Estate stroški najema najdražjega stanovanja v Moskvi znašajo le 750 tisoč rubljev.
Elitno stanovanje se nahaja na ulici Mosfilmovskaya, v stanovanjskem kompleksu "Vorobyovy Gory". Površina penthouse 290 kvadratnih metrov. m. Opravljene so bile prenove v klubskem slogu, tako da je primeren tako za mirno življenje milijonarjev kot za bučne zabave "zlate mladine".
